樣板房軟裝設計的幾個要素？樣板間軟裝該如何布置？？？

樣板房軟裝設計的幾個要素：

藝術源于生活并高于生活,設計則是一種帶藝術內容的服務工作，尤其是商業設計，絕對不是單純的藝術創作。房產項目內的空間設計投資者的終極目希望通過空間創作,實現價值提升,希望有超值的回報。包含兩個具體目的:銷售需求和品牌需求。

所以軟裝設計既要迎合消費者的需求也要迎合商家的需求,在軟裝要注意的問題的基礎_上針對樣板房軟裝設計同樣有要注意的問題,中國十大軟裝公司閱上軟裝建議樣板房設計要多細致入微、多方面結合,強化自己的優點,掩飾其中的缺點，以便完美地展現在客戶面前。

1、樣板房是不但要滿足消費者和房地產商觀方的需求

在樣板房、精裝房軟裝飾設計中,除發揮好軟裝飾的藝術性把握和創作外，更需配合房屋銷售體系，把方案放在體系之中,被動也獨立地得出作品。如定位樣板房的銷售對象,分析其客戶群行為模式和喜好，從而界定室內流線，家具檔次和品位，室內配飾風格，分析空間優缺點，有目的“化妝”， “投其所好”。

很多軟裝設計師就針對一個套型進行設計可以做得很漂亮,但作為樣板房后該戶型卻不好賣。單獨的家裝軟裝飾設計是為某一個家庭量身訂造的,使用功能明確,而樣板房是為委托房產商和定位客戶群雙重對象打造，針對客戶群體行為而不是個體喜好。這里有一個容易犯的錯誤:把委托人的行為模式和喜好混同為終極使用消費客戶。

2、充分展示自己的優缺點

揚長。靈活的房間結構、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高，高到-定程度, 可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性,于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應，讓人們覺得物超所值。

避短。通過設計的手法來彌補戶型的缺憾一房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過設計師給予彌補或掩飾。樣板房軟裝設計必須有明顯的主題思路或風格，讓人們記憶深刻。

3、樣板房設計的關鍵因素以塑造不同凡響的氣氛,達到以少勝多的效果。用色彩來組織設計語言是最有效、最經濟的手法，往往能收到事半功倍的效果。

(2)光、燈具一光是軟裝飾營造氣氛的重要工具，有一個恰當的光環境非常重要。要做到柔和、舒適，有層次。照明分三種方式:背景照明、輔助照明、重點照明。在軟裝飾設計中，這三種燈光照明要注意組合，組合得當可產生迷人的效果。三種照明的光亮度比例是背景照明1: 3: 5。照明設計時，有時不希望看到燈具,燈具藏在-一個很隱蔽的地方。有時則要讓燈具成為裝飾的一部分。確實,好的燈具具有很好的裝飾效果,為空間增色不少。

(3)新材料、新技術一一“新”代表著最新的時尚。科技的發展,新技術的應用可以讓人耳目一新，吸引客戶的注意力。

(4)配飾一一配飾是整個設計工作的重頭戲。原則是少而精，一定要到位。現在流行一句話:“少裝修多裝飾”。軟裝飾也不是越多越好，不能擺得太濫，要有所選擇。有人說，“裝修是一門門選擇的藝術”。形式要選擇，材料要選擇，配飾亦要選擇。配飾的選擇看是否符合軟裝飾設計的風格、情調,而且要畫龍點睛，點到即止。

4、設計師在樣板房設計中的色

樣板房的軟裝飾設計，既要考慮居住的行為和設計的藝術性,又要考慮其本身承載的商業成分。軟裝設計師要不斷地推陳出新，創新風格,從而引領大眾居住的新潮流。軟裝設計設計師不是交完圖紙就了事，本著設計完美的精神,設計師的職業道德更要發揮。另-方面，保持與客戶的良好關系，這不僅是業務的需要,同時也為一個人在用誠信贏得信譽與更廣闊的機遇。

樣板房是銷售的一個手段,以刺激銷售為依歸。軟裝設計設計師這個角色變得重要起來。好的設計師可以跟發展商共同探討。參與策劃的過程:樣板房的設計很大程度上可以說是一種策劃。以營銷為起點亦以營銷為終點。設計師應積極參與.這種策劃，以便確定檔次、風格、定位。

樣板間軟裝該如何布置？？？

1.家具:家具應該在進行室內設計時對屋內所有可移動家具的尺寸及體里進行標注，應清楚寫明顏色，飾面材質，造型風格，高度，部分有特殊要求的家具應有特殊說明，對在平面圖中畫出的家具應有清單說明并寫入合同，不得為了圖面效果飽滿而畫上一些不必要的家具，不得將家具尺寸縮小后放入空間而顯得空間開敞，實際使用中確無法保證足夠的通過空間。以上注意事項應視情況寫入室內設計合同中。

2、裝飾品:飾品應該本著滿，全，營造生活意境為原則。除有特殊要求外對本身價值體現可不做過分要求，以展示出與整體裝飾風格相協調的效果為主導思想。盡童生活化，保證飾品的文化氣息，保證產品的價格合理，體里合適，對每個房間的使用功能不同可配比專用飾.品，例如衛生間必配，廚房必配，列入標準化部品中，以節約時間和費用。

3、裝飾畫:裝飾畫的風格根據裝飾風格確定，顏色及調性應與掛畫墻面的背景顏色相協調，必能過于突出或相融，畫面主要顏色可與房間內需要重點突出的家具或飾品顏色相呼應，數里也不能太多，每個房間最好不要超出兩幅以上。

4、綠植:綠植不宜選用大株植物，選擇大株植物時應嚴格控制體里及冠徑，以免破壞整體空間感，在選擇小型盆景時，建議開盤期三周內選擇真實植物，開盤期三周后更換為仿真植物，如有專人管理的話可以一直使用真實植物。

5、布藝:室內布藝主要分為窗簾和床品。窗簾不必過分追求材料的質感，顏色以墻面顏色同一色系并偏深為宜，主要功能為遮蓋自然光，營造室內燈光效果。床品應選用素色，以白色為主。

6、燈具:吊燈在室內設計時應標注適合高度及直徑，燈具材質需在項面圖中有說明。整體照明效果以固定點光源營造為宜，臺燈輔助照明。對每個房間應滿足展廳照度要求，

7、電氣設備:針對實景樣板間，電路改造要真實，實用，廚房中全套家電插座位置預留充足，各個房間電源保證電路暢通，大功率電器采用四平方電源線單獨布置，廚房煤氣管道及熱水器位置也要全部考慮到位，達到精裝修現房交付標準，為業主后期裝修提供指導。

8、后評估:后評估工作是整個項目軟裝布置完成之后-項中的工作。技術部專業人員在項目完成后應針對項目的造價，效果，制作周期，產生的重大問題進行后評估。而且需要將后評估工作寫入室內設計合同，要求設計院自我后評估，由于觀看角度不同而產生的問題。最后形成一個完整的項目后評估文件進行整改及存檔。

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