在中國，房地產業經歷了近二十年來的大發展，特別是近來別墅熱的升溫，別墅的內涵與外延已發生了一定變化，功能從以前的臨時修養之所拓展到作為生活起居的第一居所，從以前的單純的住所拓展到居住、辦公功能兼有，別墅的內涵不斷擴大化，按照形式分為五大類：

獨棟別墅：

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

雙拼別墅：

兩個別墅戶型的拼合，三面采光 雙拼別墅三面采光，占地面積比獨立別墅小，面積多控制在160~250平方米，市場定位為中高檔住宅。

聯排別墅：

又稱Townhouse，有天有地，每戶獨門獨院，有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶

疊拼別墅：

是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。

空中別墅：

一般指建在高層樓頂端具有別墅形態的躍式住宅，在別墅區中還比較少。

現代風格是近年來比較流行的一種風格，追求時尚與潮流，非常注重居室空間的布局與使用功能的完美結合?，F代主義也稱功能主義，以淺色系為主色，打通所有空間，重新進行規劃與設計出現代藝術之感。別墅設計是針對別墅獨特的建筑特點而使用的一種設計，跟一般居家住宅設計有著明顯的區別，不但進行室內、室外設計，而且要側重整體效果。

別墅設計在現代風格中運用的特點:

空間一:  色彩跳躍的個性化空間設計

高純色彩的大量運用,大膽而靈活，不單是對現代風格別墅的遵循，也是個性的展示。以多功能組合柜為沙發背景，組合柜上推拉門]

的造型滑輪，以及鋁合金與鋼化玻璃等材料的大量應用,都是現代風格家具的常見裝飾手法，給人帶來前衛、不受拘束的感覺，組合柜上造型時尚簡單的飾品因其純凈的色彩亦使空間多了幾分時尚元素。

空間二:  簡潔、實用的個性化空間設計

由于線條簡單、裝飾元素少，現代風格家具需要完美的軟裝配合，才能顯示出美感。例如沙發需要靠墊、餐桌需要餐桌布、床需要窗簾和床單陪襯,軟裝到位是現代簡約風格家具裝飾的關鍵。簡單的線條，簡單的組合，再加入超現實主義的無框畫，金屬燈罩、個性抱枕以及玻璃杯等簡單的元素，就構成一-個舒適簡單的客廳空間。

空間三:  多功能的個性空間設計

現代風格家居重視功能和空間組織，注意發揮結構構成本身的形式美，造型簡潔，反對多余裝飾，崇尚合理的構成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質地和色彩的配置效果，發展了非傳統的以功能布局為依據的不對稱的構圖手法?，F代設計追求的是空間的實用性和靈活性?？臻g組織不再是以房間組合為主，空間的劃分也不再局限于硬質墻體，而是更注重會客、餐飲、學習、睡眠等功能空間的邏輯關系。現代風格在別墅中的運用主要是通過家具、吊頂、地面材料、陳列品甚至光線的變化來表達不同功能空間的劃分，而且這種劃分又隨著不同的時間段表現出靈活性、兼容性和流動性，如休憩空間和餐飲空間通過一個鋼結構的夾層來分割，閣樓上的垂幔吊頂又限定了床的范圍，這是典型的現代空間設計手法。主張在有限的空間發揮最大的使用效能，充分了解材料的質感與性能，注重環保與材質之間的和諧與互補。新技術和新材料的合理應用是至關重要的一個環節，在人與空間的組合中反映流行與時尚才更能夠代表多變的現代生活。

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