鄉村民宿如何經營？民宿運營必懂的干貨！

近幾年，隨著鄉村游的火爆，鄉村民宿也因為時尚、個性、經濟實惠，而越來越受到消費者的歡迎。數據顯示：目前全國民宿數量約達4萬家，民宿從業人員超過100萬人，預計到2020年底民宿行業營收規模將達到362億元以上。

面對這么好的商機，許多人都希望從中分一杯羹，但是如何打造一家與眾不同的鄉村民宿卻又有摸不著門路。筆者認為，經營鄉村民宿要有現代化的經營理念，更要發揮當地的自然和人文優勢。

首先，民宿是一門現代化的生意，所以很多現代化的經營理念一定要有。例如，目前民宿生意已經升級，以前完全靠自籌資金的模式可能沒辦法支撐民宿的發展，此時適當尋找資本的支撐也是很必要的。大家沒有必要對資本心生恐懼，使用得好，資本確實能提升生意發展的速度，關鍵是適度。民宿是發展主軸，資本是重要輔助，這個地位一定要擺準。

其次，要有兼容對接的概念。很多文章在探討民宿未來的發展，都會提到 “民宿+養老”、“民宿+互聯網”等等。這個“+”，就是一種兼容對接的思路。但問題在于，所有的新興概念都可能過時，就更需要我們研究“+”背后的原理，什么情況下能夠相加，什么情況下能夠取得最大效益……這些想清楚了，有了新概念才能及時更新，把新的發展契機納入民宿發展的框架。

最后，發展鄉村民宿要避免同質化競爭。規模雖然重要，但不能單純追求房子更大、價格更貴，關鍵要拿出和別人不一樣的東西。這就需要經營者仔細地研究本地的自然和人文條件，找出人無我有，人有我優的特點。這方面，對于跨地域、跨行業的經營者，反而更能尋找到新鮮的特點。 

困難肯定有，但更要堅信民宿行業的前途是可期的。關鍵是，我們要慢慢探索，慢慢思考，堅持不懈。從當年的農家樂發展到現在的民宿，鄉村食宿業已經經歷過一輪轉型升級，我們要堅信繼續探索一定能看到更美好的前景。

在整個住宿行業，民宿一直是一個特別的存在。隨著民宿在國內市場的興起，不少酒店人都選擇從事民宿這個行業，至今，民宿行業從業者越來越多，民宿市場的競爭也越來越大，同樣第，民宿運營也呈現出越來越多的問題，今天我們就來聊一聊經營民宿需要學會的運營方式

民宿運營必懂的干貨！

一、 民宿的特點

目前，大家對民宿的定義沒有一個統一的標準，但民宿的特點一般有幾個特點：

1、 根據地理位置，可把民宿分為：城鎮民宿和鄉村民宿。

2、 民宿都有自己獨立的風格。

3、 民宿的客房量較小，一般不會超過20間，總體規模較小。

4、 民宿更多的是一種場景化消費，除客房之外，還為客人配套其他的休閑娛樂活動，如BBQ、園林采摘、農家樂等等。

5、 民宿的場景更偏向于娛樂化和休閑化。

二、 民宿的籌備

1、 民宿的定位

我們可以看到，現在住宿市場的劃分越來越細，民宿的品類也越來越細，加之民宿的總體規模小，客房量很少，所以民宿面向的客群更要精準。

在決定開民宿之前，我們需要想清楚，我想要做什么樣的民宿，主要針對哪一類群體，是家庭、親子、情侶、還是都市白領等等。明確了自己的客群定位，才清楚自己想要做哪種類型的民宿，自己能把民宿做成什么樣子。

住宿的市場那么大只要，咱們牢牢抓住屬于自己那部分就夠了。如果民宿的客群定位不清晰或者很混亂，那么后期在民宿運營的時候就會感到很困難，不知道該去哪里尋找客源，不知道該把民宿往哪方面推廣。在住宿行業中，尤其是總體規模比較小的民宿，并不是客源結構越多越好，相反，我們只要抓住面向眾多消費群體中的一類消費者，并且能精準吸引到這類群體，如此，我們在民宿市場中就已經擁有一席之地了。

2、 民宿的選址

民宿的選擇是根據民宿的特點來制定的。如果你選擇在市區內開民宿，選址的時候盡量避開賓館酒店扎堆人流密集的地方，但是一定要考慮交通位置以及周圍的配套設施。如果你選擇在鄉村開民宿，交通便利則是影響民宿選擇的首要因素，如果附近有什么小有名氣的景點就更好了。

隨著住宿市場的越來越細分，民宿的類型劃分也越來越小眾，面向的客群越來越精準，諸如景區民宿、溫泉民宿、茶園民宿、藝術民宿、電影民宿、高端民宿、度假民宿等等。